2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
宮崎県
33.8万円/㎡
前年比+1.0%
宮崎市
33.8万円/㎡
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ポレスター青葉シティプラザ
宮崎県宮崎市宮崎駅東三丁目
日豊本線 / 宮崎駅 徒歩9分
2009年築 / 15階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
3,882万円
37.6万円/㎡
2,794
3,519
4,245
4,970
AI査定結果
推定相場価格
3,882万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,519万円〜4,245万円
34.1万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月5日
ポレスター青葉シティプラザ
3,990万円（38.7万円/㎡）/ 11階 / 103.11㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は37.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 3,990万円 | 38.7万円 | 11階 | 103.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/26 | 4,180万円 | 40.5万円 | 11階 | 103.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 4,350万円 | 42.2万円 | 15階 | 103.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 3,480万円 | 34.6万円 | 10階 | 100.61㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,480万円 | 34.6万円 | 10階 | 100.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 3,580万円 | 35.6万円 | 10階 | 100.61㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/17 | 3,480万円 | 34.6万円 | 9階 | 100.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 3,680万円 | 36.6万円 | 10階 | 100.61㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/23 | 3,890万円 | 38.7万円 | 10階 | 100.61㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/22 | 3,480万円 | 34.6万円 | 5階 | 100.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 3,690万円 | 36.7万円 | 15階 | 100.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 3,580万円 | 35.6万円 | 9階 | 100.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,798万円 | 37.7万円 | 12階 | 100.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 3,790万円 | 37.7万円 | 15階 | 100.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,000万円 | 39.8万円 | 15階 | 100.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 3,480万円 | 34.6万円 | 6階 | 100.61㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/28 | 3,900万円 | 38.8万円 | 15階 | 100.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 3,790万円 | 37.7万円 | 15階 | 100.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,900万円 | 38.8万円 | 15階 | 100.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,000万円 | 39.8万円 | 15階 | 100.61㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は34.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | ポレスター青葉シティプラザ 宮崎市宮崎駅東三丁目 | 宮崎駅9分 | 3,990万円 | 38.7万円 | 103.11㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/12 | コアマンションルネス大橋 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅32分 | 2,480万円 | 30.0万円 | 82.7㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 2009年 | 85戸 | RC |
| 2024/11/24 | サーパス霧島一丁目 宮崎市霧島一丁目 | 宮崎駅33分 | 3,300万円 | 38.9万円 | 84.73㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/14 | D’クラディア宮崎コートブルク 宮崎市和知川原一丁目 | 宮崎駅27分 | 3,100万円 | 36.1万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/07 | サーパス附属小前 宮崎市船塚一丁目 | 宮崎駅27分 | 3,280万円 | 37.8万円 | 86.86㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/14 | サーパス船塚 宮崎市船塚二丁目 | 宮崎駅26分 | 3,080万円 | 34.6万円 | 88.97㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/12 | ヴァンデュールパレス神宮東 宮崎市神宮東一丁目 | 宮崎神宮駅10分 | 3,490万円 | 41.7万円 | 83.71㎡ | 3LDK | 15階 / 19階建 | 南 | 2010年 | 122戸 | RC |
| 2026/03/17 | サーパス大橋平和台通 宮崎市大橋一丁目 | 宮崎駅20分 | 2,600万円 | 32.6万円 | 79.81㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2025/12/07 | アルファステイツ江平小前 宮崎市江平西一丁目 | 宮崎駅19分 | 2,660万円 | 31.5万円 | 84.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/06 | サーパス清水 宮崎市清水二丁目 | 宮崎駅19分 | 2,980万円 | 34.3万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/15 | エムシーコート橘通り 宮崎市橘通西五丁目 | 宮崎駅15分 | 2,640万円 | 33.1万円 | 79.66㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/14 | オーヴィジョン江平 宮崎市江平東町 | 宮崎駅17分 | 3,380万円 | 40.3万円 | 83.91㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/28 | サーパス柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎駅15分 | 3,200万円 | 31.7万円 | 100.97㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/09 | ポレスター宮崎ザ・レジデンス 宮崎市橘通東四丁目 | 宮崎駅12分 | 2,800万円 | 32.8万円 | 85.32㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 125戸 | RC |
| 2025/12/01 | アルファステイツ青葉北 宮崎市下原町 | 宮崎駅11分 | 2,820万円 | 35.7万円 | 79.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/13 | ポレスターアーバンシティ広島 宮崎市広島一丁目 | 宮崎駅6分 | 3,580万円 | 35.4万円 | 101.23㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 117戸 | RC |
| 2026/03/05 | サーパス宮崎駅前 宮崎市高千穂通二丁目 | 宮崎駅4分 | 2,930万円 | 37.8万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 126戸 | SRC |
| 2026/03/29 | プレミスト宮崎アクアリゾート 宮崎市橘通東一丁目 | 宮崎駅20分 | 3,260万円 | 41.3万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/18 | ポレスターリバービュー川原町 宮崎市川原町 | 宮崎駅18分 | 2,990万円 | 29.9万円 | 100.02㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 100戸 | RC |
| 2025/10/17 | コアマンションリバーサイド橘公園通り 宮崎市松山一丁目 | 宮崎駅18分 | 2,390万円 | 29.4万円 | 81.43㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/04 | ポレスターブロードシティ南宮崎 宮崎市大字恒久 | 南宮崎駅7分 | 3,080万円 | 30.0万円 | 102.79㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 133戸 | RC |
| 2024/02/23 | フローレンス橘公園グランドアーク 宮崎市吾妻町 | 宮崎駅18分 | 2,490万円 | 29.4万円 | 84.65㎡ | 2SLDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/02 | コアマンション橘公園リバーステージ 宮崎市吾妻町 | 宮崎駅18分 | 2,780万円 | 31.9万円 | 87.27㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 66戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で1%上昇、宮崎市では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は宮崎市の平均と比較して14.5%割高です。