ポレスター青葉シティプラザ

宮崎県宮崎市宮崎駅東三丁目
日豊本線 / 宮崎駅徒歩9分
2009年築 / 15階建 / 91戸 / RC造

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価格偏差値

35.6

割高

推定相場価格より13.8%割高

販価

相場

2,720

3,454

4,188

4,922

AI査定結果

推定相場価格

3,821万円

37.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,454万円〜4,188万円

33.5万円/㎡〜40.6万円/㎡

推定賃料

17.7万円

0.17万円/㎡

推定利回り

4.9%

最終更新日: 2025年12月16日

ポレスター青葉シティプラザ

4,350万円（42.2万円/㎡）/ 15階 / 103.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴18件の平均平米単価は37.13万円です。
閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/04	4,350万円	42.2万円	15階	103.11㎡	3LDK	南
2025/11/12	3,480万円	34.6万円	10階	100.61㎡	2SLDK	南
2025/10/17	3,480万円	34.6万円	10階	100.61㎡	3LDK	南
2025/07/17	3,580万円	35.6万円	10階	100.61㎡	2SLDK	南
2025/05/17	3,480万円	34.6万円	9階	100.61㎡	3LDK	南
2025/05/12	3,680万円	36.6万円	10階	100.61㎡	2SLDK	南
2025/03/23	3,890万円	38.7万円	10階	100.61㎡	2SLDK	南
2025/02/22	3,480万円	34.6万円	5階	100.61㎡	4LDK	南
2025/01/29	3,690万円	36.7万円	15階	100.61㎡	3LDK	南
2024/07/27	3,580万円	35.6万円	9階	100.61㎡	3LDK	南
2024/06/05	3,798万円	37.7万円	12階	100.61㎡	3LDK	南
2024/03/15	3,790万円	37.7万円	15階	100.61㎡	3LDK	南
2024/03/11	4,000万円	39.8万円	15階	100.61㎡	3LDK	南
2024/02/04	3,480万円	34.6万円	6階	100.61㎡	2LDK+S	南
2023/12/28	3,900万円	38.8万円	15階	100.61㎡	3LDK	南
2023/12/19	3,790万円	37.7万円	15階	100.61㎡	4LDK	南
2023/11/26	3,900万円	38.8万円	15階	100.61㎡	4LDK	南
2023/08/24	4,000万円	39.8万円	15階	100.61㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は37.45万円です。
閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/04	ポレスター青葉シティプラザ宮崎市宮崎駅東三丁目	宮崎駅9分	4,350万円	42.2万円	103.11㎡	3LDK	15階 / 15階建	南	2009年	91戸	RC
2023/06/13	コアマンションルネス大橋宮崎市大橋三丁目	宮崎駅32分	2,900万円	31.7万円	91.38㎡	4LDK	13階 / 13階建	南	2009年	85戸	RC
2024/11/24	サーパス霧島一丁目宮崎市霧島一丁目	宮崎駅33分	3,300万円	38.9万円	84.73㎡	3LDK	6階 / 10階建	南	2011年	58戸	RC
2025/10/14	D’クラディア宮崎コートブルク宮崎市和知川原一丁目	宮崎駅27分	3,100万円	36.1万円	85.76㎡	4LDK	6階 / 10階建	南	2005年	91戸	RC
2023/07/08	サーパス附属小前宮崎市船塚一丁目	宮崎駅28分	2,980万円	36.4万円	81.85㎡	3LDK	6階 / 10階建	南東	2007年	55戸	RC
2023/09/15	サーパス船塚宮崎市船塚二丁目	宮崎駅26分	2,890万円	33.5万円	86.29㎡	4LDK	8階 / 9階建	東	2006年	43戸	RC
2025/12/07	ヴァンデュールパレス神宮東宮崎市神宮東一丁目	宮崎神宮駅10分	3,590万円	42.9万円	83.71㎡	3LDK	15階 / 19階建	南	2010年	122戸	RC
2024/12/04	アルファステイツ江平小前宮崎市江平西一丁目	宮崎駅19分	3,580万円	41.2万円	86.82㎡	3LDK	14階 / 14階建	南東	2012年	41戸	RC
2024/09/15	エムシーコート橘通り宮崎市橘通西五丁目	宮崎駅15分	2,640万円	33.1万円	79.66㎡	4LDK	5階 / 15階建	南	2004年	42戸	SRC
2024/06/14	オーヴィジョン江平宮崎市江平東町	宮崎駅17分	3,380万円	40.3万円	83.91㎡	3LDK+S	10階 / 14階建	南	2014年	50戸	RC
2025/01/28	サーパス柳丸宮崎市柳丸町	宮崎駅15分	3,200万円	31.7万円	100.97㎡	4LDK	8階 / 8階建	南	2005年	51戸	RC
2024/10/20	ポレスター宮崎ザ・レジデンス宮崎市橘通東四丁目	宮崎駅12分	3,650万円	47.1万円	77.42㎡	3LDK	10階 / 15階建	南	2014年	125戸	RC
2025/12/16	ポレスターアーバンシティ広島宮崎市広島一丁目	宮崎駅6分	3,380万円	33.4万円	101.12㎡	2LDK+S	10階 / 15階建	東	2006年	117戸	RC
2024/07/18	サーパス宮崎駅前宮崎市高千穂通二丁目	宮崎駅4分	3,390万円	36.3万円	93.41㎡	3LDK	11階 / 15階建	南	2008年	126戸	SRC
2025/03/19	プレミスト橘公園通り宮崎市橘通東一丁目	宮崎駅22分	4,600万円	52.2万円	88.13㎡	4LDK	12階 / 14階建	南	2013年	62戸	RC
2024/05/24	ポレスターリバービュー川原町宮崎市川原町	宮崎駅19分	3,680万円	36.8万円	100.02㎡	3LDK	9階 / 15階建	南	2006年	100戸	RC
2024/11/10	コアマンションリバーサイド橘公園通り宮崎市松山一丁目	宮崎駅18分	3,200万円	37.4万円	85.46㎡	4LDK	12階 / 15階建	南	2009年	52戸	RC
2024/10/09	ポレスターブロードシティ南宮崎宮崎市大字恒久	南宮崎駅7分	3,190万円	31.8万円	100.39㎡	4LDK	15階 / 15階建	南	2006年	133戸	RC
2025/10/17	コアマンション橘公園リバーステージ宮崎市吾妻町	宮崎駅18分	2,880万円	33.0万円	87.27㎡	3LDK+S	14階 / 15階建	南	2007年	66戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で3.2%上昇、宮崎市では3.2%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は宮崎市の平均と比較して28.7%割高です。

2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格

宮崎県

32.8万円/㎡

前年比+3.2%

宮崎市

32.8万円/㎡

前年比+3.2%

マンション概要

マンション名	ポレスター青葉シティプラザ
所在地	宮崎県宮崎市宮崎駅東三丁目
交通	日豊本線宮崎駅徒歩9分
築年月	2009年
階数	15階建
総戸数	91戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ポレスター青葉シティプラザ

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